ถ้าต่างชาติซื้อคอนโดได้ 75% — โปรเจกต์ก่อสร้างในไทยจะเปลี่ยนไปอย่างไร?
ตอนนี้โควตาต่างชาติซื้อคอนโดคือ 49% ของพื้นที่ทั้งหมด
พื้นที่ยอดนิยมอย่างภูเก็ต — เต็มโควตาไปแล้ว
ต่างชาติที่อยากซื้อต้องใช้วิธีเช่าระยะยาวแทน
ครม. สั่งศึกษาเพิ่มเป็น 75% พร้อมขยายสิทธิเช่าเป็น 99 ปี
18 สมาคมอสังหาฯ สนับสนุน — แต่มีเงื่อนไขป้องกันผลกระทบชัดเจน
แล้วถ้าเกิดขึ้นจริง วงการก่อสร้างจะเปลี่ยนอย่างไร?
🏗️ Developer — Demand ใหม่จากต่างชาติจะพุ่ง โดยเฉพาะตลาด Luxury และ Resort Condo ในภูเก็ต พัทยา กรุงเทพฯ โปรเจกต์ใหม่ต้องออกแบบรองรับตลาดสากลตั้งแต่ต้น
📐 Architect — ดีไซน์ต้องเปลี่ยน ห้องชุดที่ต่างชาติต้องการไม่เหมือนคนไทย Layout กว้างขึ้น ครัวแบบตะวันตก Smart Home System มาตรฐานสากล และ Green Certification ที่พิสูจน์ได้
👷 Contractor — สเปกงานสูงขึ้น Quality Control เข้มขึ้น ต่างชาติคุ้นเคยกับมาตรฐาน EU/US/Japan ผู้รับเหมาที่ปรับตัวได้จะได้งาน Premium
🧱 Supplier — วัสดุ Green Material และ Smart Building System จะมี Demand พุ่ง เพราะต่างชาติตัดสินใจซื้อจาก ESG Credential ด้วย
แต่ต้องระวังเรื่องเหล่านี้:
สิทธิโหวตนิติบุคคลยังจำกัดที่ 49% — ต่างชาติซื้อได้แต่ไม่ครอบงำ
จำกัดพื้นที่โครงการไม่เกิน 5 ไร่ สำหรับโควตาเกิน 49%
ท้องถิ่นออกกฎหมายเฉพาะเพิ่มเติมได้
ไม่ว่านโยบายนี้จะผ่านหรือไม่ — ทิศทางชัดเจน:
ตลาดอสังหาฯ ไทยกำลังเปิดรับสากลมากขึ้น
คนในวงการที่เข้าใจเทรนด์นี้ก่อน จะได้เปรียบก่อน❗️
Future Build Asia 2026 — พบ Developer, Architect และ Investor
จากทั่วเอเชียที่กำลังมองหาโอกาสในตลาดไทย
📅 11–13 พ.ย. 2569 | BITEC กรุงเทพฯ
🔗 ลงทะเบียน → https://futurebuildasia.com
#FutureBuildAsia #คอนโด #ต่างชาติซื้อคอนโด #อสังหาริมทรัพย์ #RealEstate #Construction #Developer #ก่อสร้างไทย